丽江苗圃拆迁评估的流程是什么

丽江苗圃拆迁评估的流程通常遵循一系列规范化的步骤，以确保评估工作的公正性、准确性和合法性。以下是一个典型的苗圃拆迁评估流程：

一、选定评估机构

1. 协商选定：被征收人（苗圃所有者或经营者）在规定的时间内，通过协商一致的方式选定具有相应资质的房地产价格评估机构。

2. 随机确定：若协商不一致，则按照《国有土地上房屋征收评估办法》等相关规定，通过少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定评估机构。

二、签订合同

1. 委托书出具：主要由房屋征收部门（或相关zhengfubumen）作为委托人，向选定的房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书。

2. 合同签订：委托人与评估机构签订书面的房屋征收评估委托合同，明确评估范围、评估标准、评估费用、评估期限等关键条款。

三、实地评估

1. 资料准备：评估机构需要收集苗圃的产权登记资料、经营情况、种植种类、数量、生长状况等相关资料，以便为评估工作提供基础数据。

2. 现场勘查：评估机构组织专业人员对苗圃进行现场勘查，包括测量苗圃面积、清点苗木数量、评估苗木生长状况等。

3. 技术测定：评估人员根据现场勘查结果，结合相关技术标准和市场价格信息，对被拆迁苗圃的各项技术资料进行现场测定和评估。

四、资料分析与报告编写

1. 资料综合分析：评估机构对收集到的资料和现场勘查数据进行综合分析，确定苗圃的补偿标准和金额。

2. 评估报告编写：评估机构根据分析结果编写评估报告，详细说明评估过程、评估方法、评估结果及依据等关键信息。

五、报告公示与复核

1. 初步估价报告公示：评估机构将初步估价结果向被征收人公示一定期限（如7日），并进行现场说明，听取有关意见。

2. 复核申请：被征收人对估价结果有异议的，可以在规定期限内向原估价机构书面申请复核估价，或者另行委托估价机构进行评估。

六、审批与补偿

1. 评估复核与审批：评估机构对复核申请进行复核后，将Zui终评估结果报审批部门进行审批。

2. 签订补偿协议：审批通过后，征收人与被征收人根据评估结果签订拆迁补偿协议，明确补偿金额、支付方式、搬迁期限等关键条款。

3. 支付补偿款：征收人按照协议约定的时间和方式向被征收人支付拆迁补偿款。